Коммерсант: Благоустройство тяжелеет

Если раньше «зеленый двор» часто означал формальный набор элементов вроде лавочек, клумб и песочницы, то сегодня это функционально насыщенная, эстетически выверенная территория, где продуман каждый квадратный метр, констатирует господин Жабин.

«Пространство должно учитывать разные сценарии поведения: прогулки, детские игры, отдых, передвижение, сезонные активности. Это подход, который давно применяется за границей — например, в Хельсинки и Копенгагене, где дворы становятся продолжением городской среды, а не изолированной зоной между домами. Что касается моды на закрытые дворы — она по-прежнему сохраняется. Но как урбанист я убежден: настоящая безопасность — в открытой, прозрачной, хорошо освещенной среде.

Там, где люди взаимодействуют, знают соседей и используют пространство совместно, уровень комфорта и доверия выше, чем за высоким забором»,— рассуждает господин Жабин.Благоустройство, конечно, не единственный способ повысить статус проекта, признает он. Все работает в комплексе: архитектура, фасады, инженерные системы, уровень отделки, внутренние общественные пространства, цифровые сервисы — и, главное, подход к проектированию в целом.

Господин Жабин подсчитал, что хорошо спроектированная и реализованная среда может прибавить до 10–15% к цене квадратного метра. Он считает, что за последние два-три года в Петербурге подход к проектированию среды меняется. «Благоустройство уже не воспринимается как факультативная часть проекта. Это обязательный элемент, и покупатель все чаще оценивает жилье не только по метражу или отделке, но и по тому, как устроена жизнь за пределами квартиры»,— считает эксперт.

ПОДРОБНЕЕ: https://www.kommersant.ru/doc/7873028